Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 44

9679AX Scheemda

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.011
+10,6%
[ € 298.330 – € 379.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.144[ € 316.487 – € 349.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.982[ € 327.564 – € 362.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 44 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.011 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,8%
+€ 32.61812 maanden +10,6%
+€ 20.74812 mnd vs. NL +6,8%
Oude Rijksweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.011 voor Oude Rijksweg 44 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 44 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.982. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.011.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 44
€ 344.982[ € 327.564 – € 362.044 ]
Verkoper houdt over€ 339.937−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.032+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 44 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 44
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 333.144[ € 316.487 – € 349.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 44 adviseren wij in een bod van € 344.982, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.144 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.011+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.982+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.231+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 333.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 44 in Scheemda bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 339.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.011
Verwachte verkoopprijs€ 344.982
Verwachte vraagprijs€ 333.144
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.011 zit Oude Rijksweg 44 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 44 in Scheemda.

Wat is Oude Rijksweg 44 in Scheemda waard?
Oude Rijksweg 44 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.011 (bandbreedte € 298.330 – € 379.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 44 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 44 in Scheemda is in oktober 2026 € 333.144 (bandbreedte € 316.487 – € 349.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 44 in Scheemda?
Voor Oude Rijksweg 44 adviseren wij een bod van € 344.982 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 44 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 44 in Scheemda bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 44 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 44 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 44 ligt rond € 339.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 44?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.