Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 4E

9679BP Scheemda

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.009
+10,6%
[ € 186.568 – € 237.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.676[ € 197.292 – € 218.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.432[ € 205.578 – € 227.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 4E in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.009 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,8%
+€ 20.39812 maanden +10,6%
+€ 12.97512 mnd vs. NL +6,8%
Torenstraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.009 voor Torenstraat 4E in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 4E in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.432. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.009.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 4E
€ 216.432[ € 205.578 – € 227.219 ]
Verkoper houdt over€ 212.801−€ 3.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.911+€ 6.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 4E in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 4E
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 207.676[ € 197.292 – € 218.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 4E adviseren wij in een bod van € 216.432, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.676 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.009+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.432+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.254+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 207.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 4E in Scheemda bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 212.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.009
Verwachte verkoopprijs€ 216.432
Verwachte vraagprijs€ 207.676
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.009 is Torenstraat 4E een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 4E in Scheemda.

Wat is Torenstraat 4E in Scheemda waard?
Torenstraat 4E in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.009 (bandbreedte € 186.568 – € 237.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 4E in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 4E in Scheemda is in oktober 2026 € 207.676 (bandbreedte € 197.292 – € 218.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 4E in Scheemda?
Voor Torenstraat 4E adviseren wij een bod van € 216.432 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 4E in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 4E in Scheemda bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 4E in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 4E in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 4E ligt rond € 212.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.