Huiswaardemeter

Woningwaarde Donellenlaan 45

9679CD Scheemda

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.482
+10,6%
[ € 249.464 – € 317.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.353[ € 264.435 – € 292.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.705[ € 274.219 – € 303.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Donellenlaan 45 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.482 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,8%
+€ 27.27512 maanden +10,6%
+€ 17.34912 mnd vs. NL +6,8%
Donellenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.482 voor Donellenlaan 45 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donellenlaan 45 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.705. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.482.

Verwachte verkoopprijs Donellenlaan 45
€ 288.705[ € 274.219 – € 303.085 ]
Verkoper houdt over€ 284.279−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.629+€ 7.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donellenlaan 45 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Donellenlaan 45
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 278.353[ € 264.435 – € 292.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donellenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 288.705, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.353 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.482+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.705+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.140+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donellenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 278.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donellenlaan 45 in Scheemda bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donellenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.482
Verwachte verkoopprijs€ 288.705
Verwachte vraagprijs€ 278.353
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donellenlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Donellenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donellenlaan 45 in Scheemda.

Wat is Donellenlaan 45 in Scheemda waard?
Donellenlaan 45 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.482 (bandbreedte € 249.464 – € 317.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donellenlaan 45 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Donellenlaan 45 in Scheemda is in oktober 2026 € 278.353 (bandbreedte € 264.435 – € 292.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Donellenlaan 45 in Scheemda?
Voor Donellenlaan 45 adviseren wij een bod van € 288.705 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donellenlaan 45 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Donellenlaan 45 in Scheemda bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donellenlaan 45 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donellenlaan 45 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donellenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Donellenlaan 45 ligt rond € 283.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donellenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Donellenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.