Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1509 21

9679CV Scheemda

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.272
+10,6%
[ € 218.479 – € 278.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.195[ € 231.035 – € 255.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.455[ € 240.738 – € 266.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1509 21 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.272 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,8%
+€ 23.88712 maanden +10,6%
+€ 15.19412 mnd vs. NL +6,8%
Laan 1509 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.272 voor Laan 1509 21 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1509 21 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.455. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.272.

Verwachte verkoopprijs Laan 1509 21
€ 253.455[ € 240.738 – € 266.080 ]
Verkoper houdt over€ 249.417−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.674+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1509 21 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1509 21
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 243.195[ € 231.035 – € 255.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.848 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1509 21 adviseren wij in een bod van € 253.455, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.195 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.272+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.455+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.128+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1509 21 zal in bij een vraagprijs van € 243.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1509 21 in Scheemda bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 248.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1509 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.272
Verwachte verkoopprijs€ 253.455
Verwachte vraagprijs€ 243.195
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.272 is Laan 1509 21 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1509 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1509 21 in Scheemda.

Wat is Laan 1509 21 in Scheemda waard?
Laan 1509 21 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.272 (bandbreedte € 218.479 – € 278.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1509 21 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Laan 1509 21 in Scheemda is in oktober 2026 € 243.195 (bandbreedte € 231.035 – € 255.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1509 21 in Scheemda?
Voor Laan 1509 21 adviseren wij een bod van € 253.455 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1509 21 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1509 21 in Scheemda bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1509 21 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1509 21 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1509 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1509 21 ligt rond € 248.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1509 21?
Huishoudens in de buurt van Laan 1509 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.