Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardlaan 64

9679CW Scheemda

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.765
+10,6%
[ € 225.073 – € 286.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.780[ € 245.812 – € 271.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardlaan 64 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.765 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,8%
+€ 24.60812 maanden +10,6%
+€ 15.65312 mnd vs. NL +6,8%
Dollardlaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.765 voor Dollardlaan 64 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardlaan 64 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.780. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 255.765.

Verwachte verkoopprijs Dollardlaan 64
€ 260.780[ € 245.812 – € 271.688 ]
Verkoper houdt over€ 256.661−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.146+€ 7.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardlaan 64 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardlaan 64
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardlaan 64 adviseren wij in een bod van € 260.780, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.765+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.780+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.819+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardlaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardlaan 64 in Scheemda bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 255.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardlaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.765
Verwachte verkoopprijs€ 260.780
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.765 is Dollardlaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dollardlaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardlaan 64 in Scheemda.

Wat is Dollardlaan 64 in Scheemda waard?
Dollardlaan 64 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.765 (bandbreedte € 225.073 – € 286.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardlaan 64 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Dollardlaan 64 in Scheemda is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardlaan 64 in Scheemda?
Voor Dollardlaan 64 adviseren wij een bod van € 260.780 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardlaan 64 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardlaan 64 in Scheemda bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardlaan 64 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardlaan 64 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardlaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dollardlaan 64 ligt rond € 255.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardlaan 64?
Huishoudens in de buurt van Dollardlaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.