Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 1509 38

9679CX Scheemda

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.966
+10,6%
[ € 231.410 – € 294.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.170[ € 245.262 – € 271.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.851[ € 254.337 – € 281.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 1509 38 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.966 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.208Sinds september +0,8%
+€ 25.30112 maanden +10,6%
+€ 16.09412 mnd vs. NL +6,8%
Laan 1509 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.966 voor Laan 1509 38 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 1509 38 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 262.966.

Verwachte verkoopprijs Laan 1509 38
€ 267.851[ € 254.337 – € 281.109 ]
Verkoper houdt over€ 263.655−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.358+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 1509 38 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 1509 38
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 258.170[ € 245.262 – € 271.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 1509 38 adviseren wij in een bod van € 267.851, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.170 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.966+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.851+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.244+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 1509 38 zal in bij een vraagprijs van € 258.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 1509 38 in Scheemda bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 262.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 1509 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.966
Verwachte verkoopprijs€ 267.851
Verwachte vraagprijs€ 258.170
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.966 is Laan 1509 38 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 1509 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 1509 38 in Scheemda.

Wat is Laan 1509 38 in Scheemda waard?
Laan 1509 38 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.966 (bandbreedte € 231.410 – € 294.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 1509 38 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Laan 1509 38 in Scheemda is in oktober 2026 € 258.170 (bandbreedte € 245.262 – € 271.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 1509 38 in Scheemda?
Voor Laan 1509 38 adviseren wij een bod van € 267.851 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 1509 38 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 1509 38 in Scheemda bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 1509 38 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 1509 38 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 1509 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Laan 1509 38 ligt rond € 262.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 1509 38?
Huishoudens in de buurt van Laan 1509 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.