Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekershof 4

9679DC Scheemda

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.954
+10,6%
[ € 461.080 – € 586.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.792[ € 490.002 – € 541.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.246[ € 505.682 – € 558.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekershof 4 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.954 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,8%
+€ 50.41212 maanden +10,6%
+€ 32.06612 mnd vs. NL +6,8%
Kwekershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.954 voor Kwekershof 4 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekershof 4 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.246. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.954.

Verwachte verkoopprijs Kwekershof 4
€ 532.246[ € 505.682 – € 558.913 ]
Verkoper houdt over€ 525.141−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.041+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekershof 4 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekershof 4
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 515.792[ € 490.002 – € 541.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekershof 4 adviseren wij in een bod van € 532.246, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.792 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.954+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.246+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.858+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.792 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekershof 4 in Scheemda bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 523.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte561 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.954
Verwachte verkoopprijs€ 532.246
Verwachte vraagprijs€ 515.792
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwekershof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.954 duidelijk in het hogere segment van Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kwekershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekershof 4 in Scheemda.

Wat is Kwekershof 4 in Scheemda waard?
Kwekershof 4 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.954 (bandbreedte € 461.080 – € 586.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekershof 4 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Kwekershof 4 in Scheemda is in oktober 2026 € 515.792 (bandbreedte € 490.002 – € 541.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekershof 4 in Scheemda?
Voor Kwekershof 4 adviseren wij een bod van € 532.246 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekershof 4 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekershof 4 in Scheemda bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekershof 4 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekershof 4 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Kwekershof 4 ligt rond € 523.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekershof 4?
Huishoudens in de buurt van Kwekershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.