Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemslaan 6

9679DG Scheemda

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.228
+10,6%
[ € 308.201 – € 392.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.959[ € 326.761 – € 361.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.611[ € 338.524 – € 374.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemslaan 6 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.228 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.940Sinds september +0,8%
+€ 33.69712 maanden +10,6%
+€ 21.43412 mnd vs. NL +6,8%
Eemslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.228 voor Eemslaan 6 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemslaan 6 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.611. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.228.

Verwachte verkoopprijs Eemslaan 6
€ 356.611[ € 338.524 – € 374.159 ]
Verkoper houdt over€ 351.438−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.893+€ 9.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemslaan 6 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Eemslaan 6
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 343.959[ € 326.761 – € 361.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemslaan 6 adviseren wij in een bod van € 356.611, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.959 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.228+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.611+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.442+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemslaan 6 in Scheemda bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.228
Verwachte verkoopprijs€ 356.611
Verwachte vraagprijs€ 343.959
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.228 zit Eemslaan 6 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eemslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemslaan 6 in Scheemda.

Wat is Eemslaan 6 in Scheemda waard?
Eemslaan 6 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.228 (bandbreedte € 308.201 – € 392.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemslaan 6 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Eemslaan 6 in Scheemda is in oktober 2026 € 343.959 (bandbreedte € 326.761 – € 361.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemslaan 6 in Scheemda?
Voor Eemslaan 6 adviseren wij een bod van € 356.611 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemslaan 6 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Eemslaan 6 in Scheemda bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemslaan 6 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemslaan 6 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Eemslaan 6 ligt rond € 350.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eemslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.