Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4B

9679ED Scheemda

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.810
+10,6%
[ € 346.553 – € 441.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.576[ € 367.247 – € 405.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.179[ € 380.835 – € 420.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4B in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.810 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,8%
+€ 37.89012 maanden +10,6%
+€ 24.10112 mnd vs. NL +6,8%
Stationsstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.810 voor Stationsstraat 4B in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4B in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.179. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.810.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4B
€ 401.179[ € 380.835 – € 420.923 ]
Verkoper houdt over€ 395.516−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.353+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4B in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4B
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 386.576[ € 367.247 – € 405.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4B adviseren wij in een bod van € 401.179, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.576 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.810+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.179+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.238+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 386.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4B in Scheemda bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.810
Verwachte verkoopprijs€ 401.179
Verwachte vraagprijs€ 386.576
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Nassaulaan 3C, 9677PZ Heiligerlee
Nassaulaan 3C
2014 · 108 m²
€ 363.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.810 ligt Stationsstraat 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4B in Scheemda.

Wat is Stationsstraat 4B in Scheemda waard?
Stationsstraat 4B in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.810 (bandbreedte € 346.553 – € 441.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4B in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4B in Scheemda is in oktober 2026 € 386.576 (bandbreedte € 367.247 – € 405.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4B in Scheemda?
Voor Stationsstraat 4B adviseren wij een bod van € 401.179 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4B in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4B in Scheemda bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4B in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4B in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4B ligt rond € 393.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.