Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolenlaan 36

9679GB Scheemda

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.687
+10,6%
[ € 291.005 – € 370.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.980[ € 308.731 – € 341.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.495[ € 319.537 – € 353.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolenlaan 36 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.687 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,8%
+€ 31.81712 maanden +10,6%
+€ 20.23812 mnd vs. NL +6,8%
Pelmolenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.687 voor Pelmolenlaan 36 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolenlaan 36 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.495. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.687.

Verwachte verkoopprijs Pelmolenlaan 36
€ 336.495[ € 319.537 – € 353.172 ]
Verkoper houdt over€ 331.544−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.375+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolenlaan 36 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolenlaan 36
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 324.980[ € 308.731 – € 341.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 336.495, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.980 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.687+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.495+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.320+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 324.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolenlaan 36 in Scheemda bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 330.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.687
Verwachte verkoopprijs€ 336.495
Verwachte vraagprijs€ 324.980
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta-Zuid→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Eexta-Zuid

Eexta-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Hogeweg 111, 9679AJ Scheemda
Hogeweg 111
1999 · 68 m²
€ 337.361
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.687 is Pelmolenlaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Eexta-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pelmolenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolenlaan 36 in Scheemda.

Wat is Pelmolenlaan 36 in Scheemda waard?
Pelmolenlaan 36 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.687 (bandbreedte € 291.005 – € 370.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexta-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolenlaan 36 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Pelmolenlaan 36 in Scheemda is in oktober 2026 € 324.980 (bandbreedte € 308.731 – € 341.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolenlaan 36 in Scheemda?
Voor Pelmolenlaan 36 adviseren wij een bod van € 336.495 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolenlaan 36 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolenlaan 36 in Scheemda bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolenlaan 36 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolenlaan 36 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta-Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolenlaan 36 ligt rond € 330.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Pelmolenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.