Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

9679KA Scheemda

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.002
+10,6%
[ € 255.202 – € 324.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.773[ € 270.534 – € 299.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.327[ € 280.544 – € 310.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.002 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,8%
+€ 27.90312 maanden +10,6%
+€ 17.74912 mnd vs. NL +6,8%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.002 voor Molenstraat 11 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.327. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 290.002.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 295.327[ € 280.544 – € 310.075 ]
Verkoper houdt over€ 290.828−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.384+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 284.773[ € 270.534 – € 299.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 295.327, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.773 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.002+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.327+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.093+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Scheemda bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 290.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.002
Verwachte verkoopprijs€ 295.327
Verwachte vraagprijs€ 284.773
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda
Scheemdermeerlaan 13
1950 · 150 m²
€ 328.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Scheemda.

Wat is Molenstraat 11 in Scheemda waard?
Molenstraat 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.002 (bandbreedte € 255.202 – € 324.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Scheemda is in oktober 2026 € 284.773 (bandbreedte € 270.534 – € 299.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Scheemda?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 295.327 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Scheemda bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 290.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.