Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 5

9679KE Scheemda

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.995
+9,7%
[ € 233.196 – € 296.794 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.367[ € 247.349 – € 273.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.318[ € 256.254 – € 283.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 5 in Scheemda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.995 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds mei +0,8%
+€ 23.35412 maanden +9,7%
+€ 13.10712 mnd vs. NL +5,4%
Molenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.995 voor Molenpad 5 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 5 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.318. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 264.995.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 5
€ 270.318[ € 256.254 – € 283.227 ]
Verkoper houdt over€ 266.095−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.874+€ 7.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.095

Wat is de vraagprijs?

Molenpad 5 in Scheemda staat in te koop voor € 260.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Vraagprijs Molenpad 5
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 260.367[ € 247.349 – € 273.385 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 400.750[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 5 adviseren wij in een bod van € 270.318, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 260.367 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.995+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.318+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.834+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 5 in Scheemda bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.995
Verwachte verkoopprijs€ 270.318
Vraagprijs€ 260.367
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 351.396
Straatbeeld van Stationsstraat 106, 9679EG Scheemda
Stationsstraat 106
1910 · 149 m²
€ 283.505
Straatbeeld van Trekweg 47, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 47
1933 · 96 m²
€ 268.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.995 is Molenpad 5 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 5 in Scheemda.

Wat is Molenpad 5 in Scheemda waard?
Molenpad 5 in Scheemda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.995 (bandbreedte € 233.196 – € 296.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de vraagprijs van Molenpad 5 in Scheemda?
Molenpad 5 in Scheemda staat in juni 2026 te koop voor € 260.367. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 5 in Scheemda?
Voor Molenpad 5 adviseren wij een bod van € 270.318 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 5 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 5 in Scheemda bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 5 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 5 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 5 ligt rond € 264.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.