Huiswaardemeter

Woningwaarde Randstede 1M

9679KR Scheemda

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.903
+10,6%
[ € 224.315 – € 285.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.334[ € 237.817 – € 262.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.555[ € 246.616 – € 272.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Randstede 1M in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.903 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,8%
+€ 24.52512 maanden +10,6%
+€ 15.60012 mnd vs. NL +6,8%
Randstede 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.903 voor Randstede 1M in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randstede 1M in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.555. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.903.

Verwachte verkoopprijs Randstede 1M
€ 259.555[ € 246.616 – € 272.576 ]
Verkoper houdt over€ 255.450−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.896+€ 7.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randstede 1M in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Randstede 1M
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 250.334[ € 237.817 – € 262.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randstede 1M adviseren wij in een bod van € 259.555, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.334 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.903+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.555+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.533+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randstede 1M zal in bij een vraagprijs van € 250.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randstede 1M in Scheemda bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 254.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randstede 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.903
Verwachte verkoopprijs€ 259.555
Verwachte vraagprijs€ 250.334
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Esbörgstraat 4, 9679BT Scheemda
Esbörgstraat 4
1911 · 270 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.903 is Randstede 1M een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Randstede 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randstede 1M in Scheemda.

Wat is Randstede 1M in Scheemda waard?
Randstede 1M in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.903 (bandbreedte € 224.315 – € 285.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randstede 1M in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Randstede 1M in Scheemda is in oktober 2026 € 250.334 (bandbreedte € 237.817 – € 262.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Randstede 1M in Scheemda?
Voor Randstede 1M adviseren wij een bod van € 259.555 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randstede 1M in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Randstede 1M in Scheemda bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randstede 1M in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randstede 1M in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randstede 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Randstede 1M ligt rond € 254.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randstede 1M?
Huishoudens in de buurt van Randstede 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.