Huiswaardemeter

Woningwaarde Randstede 3F

9679KR Scheemda

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.498
+10,6%
[ € 223.958 – € 285.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.041[ € 246.084 – € 271.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Randstede 3F in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.498 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,8%
+€ 24.48712 maanden +10,6%
+€ 15.57612 mnd vs. NL +6,8%
Randstede 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.498 voor Randstede 3F in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randstede 3F in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.041. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.498.

Verwachte verkoopprijs Randstede 3F
€ 259.041[ € 246.084 – € 271.988 ]
Verkoper houdt over€ 254.942−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.372+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randstede 3F in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Verwachte vraagprijs Randstede 3F
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 250.035[ € 237.533 – € 262.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randstede 3F adviseren wij in een bod van € 259.041, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.035 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.498+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.041+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.993+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randstede 3F zal in bij een vraagprijs van € 250.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randstede 3F in Scheemda bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 254.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randstede 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.498
Verwachte verkoopprijs€ 259.041
Verwachte vraagprijs€ 250.035
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Esbörgstraat 4, 9679BT Scheemda
Esbörgstraat 4
1911 · 270 m²
€ 535.498
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.498 is Randstede 3F een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Randstede 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randstede 3F in Scheemda.

Wat is Randstede 3F in Scheemda waard?
Randstede 3F in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.498 (bandbreedte € 223.958 – € 285.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randstede 3F in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Randstede 3F in Scheemda is in oktober 2026 € 250.035 (bandbreedte € 237.533 – € 262.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Randstede 3F in Scheemda?
Voor Randstede 3F adviseren wij een bod van € 259.041 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randstede 3F in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Randstede 3F in Scheemda bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randstede 3F in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randstede 3F in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randstede 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Randstede 3F ligt rond € 254.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randstede 3F?
Huishoudens in de buurt van Randstede 3F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.