Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 13

4209AB Schelluinen

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.558
+7,8%
[ € 297.051 – € 378.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.127[ € 310.771 – € 343.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.322[ € 330.660 – € 365.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.558 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,6%
+€ 24.41912 maanden +7,8%
+€ 12.28812 mnd vs. NL +3,9%
Langeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.558 voor Langeweg 13 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 13 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.558.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 13
€ 348.322[ € 330.660 – € 365.466 ]
Verkoper houdt over€ 343.240−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.438+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 13 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 327.127[ € 310.771 – € 343.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 13 adviseren wij in een bod van € 348.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.127 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.738+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 327.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 13 in Schelluinen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 337.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.558
Verwachte verkoopprijs€ 348.322
Verwachte vraagprijs€ 327.127
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.558 is Langeweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 13 in Schelluinen.

Wat is Langeweg 13 in Schelluinen waard?
Langeweg 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.558 (bandbreedte € 297.051 – € 378.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 13 in Schelluinen is in oktober 2026 € 327.127 (bandbreedte € 310.771 – € 343.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 13 in Schelluinen?
Voor Langeweg 13 adviseren wij een bod van € 348.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 13 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 13 in Schelluinen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 13 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 13 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 13 ligt rond € 337.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.