Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 8A

4209AE Schelluinen

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.430
+7,8%
[ € 154.378 – € 196.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.487[ € 161.013 – € 177.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.581[ € 172.284 – € 190.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 8A in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.430 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,6%
+€ 12.69112 maanden +7,8%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.430 voor Kerkweg 8A in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 8A in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.581. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.430.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 8A
€ 181.581[ € 172.284 – € 190.418 ]
Verkoper houdt over€ 178.334−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.363+€ 5.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 8A in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 8A
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 169.487[ € 161.013 – € 177.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 8A adviseren wij in een bod van € 181.581, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.487 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.430+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.581+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.660+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 169.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 8A in Schelluinen bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 175.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.430
Verwachte verkoopprijs€ 181.581
Verwachte vraagprijs€ 169.487
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.430 is Kerkweg 8A een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 8A in Schelluinen.

Wat is Kerkweg 8A in Schelluinen waard?
Kerkweg 8A in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.430 (bandbreedte € 154.378 – € 196.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 8A in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 8A in Schelluinen is in oktober 2026 € 169.487 (bandbreedte € 161.013 – € 177.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 8A in Schelluinen?
Voor Kerkweg 8A adviseren wij een bod van € 181.581 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 8A in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 8A in Schelluinen bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 8A in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 8A in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 12.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 8A ligt rond € 175.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.