Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 13

4209AJ Schelluinen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.056
+7,8%
[ € 249.969 – € 318.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.378[ € 261.609 – € 289.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.007[ € 278.090 – € 307.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.056 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,6%
+€ 20.54912 maanden +7,8%
+€ 10.34012 mnd vs. NL +3,9%
Oranjestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.056 voor Oranjestraat 13 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.007. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.056.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 13
€ 293.007[ € 278.090 – € 307.363 ]
Verkoper houdt over€ 288.534−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.017+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 275.378[ € 261.609 – € 289.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 13 adviseren wij in een bod van € 293.007, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.378 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.056+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.007+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.657+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 13 in Schelluinen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.056
Verwachte verkoopprijs€ 293.007
Verwachte vraagprijs€ 275.378
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.056 is Oranjestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 13 in Schelluinen.

Wat is Oranjestraat 13 in Schelluinen waard?
Oranjestraat 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.056 (bandbreedte € 249.969 – € 318.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 13 in Schelluinen is in oktober 2026 € 275.378 (bandbreedte € 261.609 – € 289.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 13 in Schelluinen?
Voor Oranjestraat 13 adviseren wij een bod van € 293.007 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 13 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 13 in Schelluinen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 13 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 13 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 13 ligt rond € 284.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.