Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderijstraat 7

4209AP Schelluinen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.757
+7,8%
[ € 400.186 – € 509.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.672[ € 419.588 – € 463.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.229[ € 444.344 – € 491.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderijstraat 7 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.757 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,6%
+€ 32.89712 maanden +7,8%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +3,9%
Commanderijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.757 voor Commanderijstraat 7 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderijstraat 7 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.757.

Verwachte verkoopprijs Commanderijstraat 7
€ 468.229[ € 444.344 – € 491.118 ]
Verkoper houdt over€ 461.828−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.744+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderijstraat 7 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderijstraat 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 441.672[ € 419.588 – € 463.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 468.229, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.672 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.229+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.640+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 441.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderijstraat 7 in Schelluinen bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.757
Verwachte verkoopprijs€ 468.229
Verwachte vraagprijs€ 441.672
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderijstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelluinen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Commanderijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderijstraat 7 in Schelluinen.

Wat is Commanderijstraat 7 in Schelluinen waard?
Commanderijstraat 7 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.757 (bandbreedte € 400.186 – € 509.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderijstraat 7 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Commanderijstraat 7 in Schelluinen is in oktober 2026 € 441.672 (bandbreedte € 419.588 – € 463.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderijstraat 7 in Schelluinen?
Voor Commanderijstraat 7 adviseren wij een bod van € 468.229 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderijstraat 7 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderijstraat 7 in Schelluinen bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderijstraat 7 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderijstraat 7 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Commanderijstraat 7 ligt rond € 454.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Commanderijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.