Huiswaardemeter

Woningwaarde Commanderijstraat 10

4209AR Schelluinen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.226
+7,8%
[ € 374.199 – € 476.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.871[ € 392.227 – € 433.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.951[ € 415.761 – € 459.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Commanderijstraat 10 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.226 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,6%
+€ 30.76112 maanden +7,8%
+€ 15.47912 mnd vs. NL +3,9%
Commanderijstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.226 voor Commanderijstraat 10 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commanderijstraat 10 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.951. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.226.

Verwachte verkoopprijs Commanderijstraat 10
€ 437.951[ € 415.761 – € 459.526 ]
Verkoper houdt over€ 431.884−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.860+€ 10.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commanderijstraat 10 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Commanderijstraat 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 412.871[ € 392.227 – € 433.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commanderijstraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.951, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.871 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.951+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.849+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commanderijstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commanderijstraat 10 in Schelluinen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 425.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commanderijstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.226
Verwachte verkoopprijs€ 437.951
Verwachte vraagprijs€ 412.871
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commanderijstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelluinen-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commanderijstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commanderijstraat 10 in Schelluinen.

Wat is Commanderijstraat 10 in Schelluinen waard?
Commanderijstraat 10 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.226 (bandbreedte € 374.199 – € 476.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commanderijstraat 10 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Commanderijstraat 10 in Schelluinen is in oktober 2026 € 412.871 (bandbreedte € 392.227 – € 433.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Commanderijstraat 10 in Schelluinen?
Voor Commanderijstraat 10 adviseren wij een bod van € 437.951 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commanderijstraat 10 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Commanderijstraat 10 in Schelluinen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commanderijstraat 10 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commanderijstraat 10 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commanderijstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Commanderijstraat 10 ligt rond € 425.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commanderijstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Commanderijstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.