Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

4209AT Schelluinen

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.618
+7,8%
[ € 201.184 – € 256.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.906[ € 209.861 – € 231.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.600[ € 224.551 – € 248.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.618 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,6%
+€ 16.53812 maanden +7,8%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +3,9%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.618 voor Esdoornstraat 5 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.600. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.618.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 236.600[ € 224.551 – € 248.188 ]
Verkoper houdt over€ 232.747−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.482+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 220.906[ € 209.861 – € 231.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 236.600, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.906 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.618+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.600+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.430+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Schelluinen bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.618
Verwachte verkoopprijs€ 236.600
Verwachte vraagprijs€ 220.906
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.618 is Esdoornstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Schelluinen.

Wat is Esdoornstraat 5 in Schelluinen waard?
Esdoornstraat 5 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.618 (bandbreedte € 201.184 – € 256.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Schelluinen is in oktober 2026 € 220.906 (bandbreedte € 209.861 – € 231.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Schelluinen?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 236.600 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Schelluinen bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 228.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.