Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolweg 17

4209AW Schelluinen

230 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.280
+7,8%
[ € 628.566 – € 799.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.454[ € 662.581 – € 732.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.512[ € 694.385 – € 767.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolweg 17 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.280 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,6%
+€ 51.67112 maanden +7,8%
+€ 26.00112 mnd vs. NL +3,9%
Nolweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.280 voor Nolweg 17 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolweg 17 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.280.

Verwachte verkoopprijs Nolweg 17
€ 731.512[ € 694.385 – € 767.479 ]
Verkoper houdt over€ 722.215−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.292+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolweg 17 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Nolweg 17
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 697.454[ € 662.581 – € 732.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolweg 17 adviseren wij in een bod van € 731.512, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.454 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.280+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.512+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.088+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 697.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolweg 17 in Schelluinen bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 714.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.280
Verwachte verkoopprijs€ 731.512
Verwachte vraagprijs€ 697.454
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.280 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nolweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolweg 17 in Schelluinen.

Wat is Nolweg 17 in Schelluinen waard?
Nolweg 17 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.280 (bandbreedte € 628.566 – € 799.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolweg 17 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Nolweg 17 in Schelluinen is in oktober 2026 € 697.454 (bandbreedte € 662.581 – € 732.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolweg 17 in Schelluinen?
Voor Nolweg 17 adviseren wij een bod van € 731.512 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolweg 17 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Nolweg 17 in Schelluinen bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolweg 17 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolweg 17 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nolweg 17 ligt rond € 714.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nolweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.