Huiswaardemeter

Woningwaarde Nolweg 26B

4209AZ Schelluinen

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.516
+7,8%
[ € 680.694 – € 866.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.009[ € 717.259 – € 792.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.477[ € 752.405 – € 831.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Nolweg 26B in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.516 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.825Sinds september +0,6%
+€ 55.95712 maanden +7,8%
+€ 28.15812 mnd vs. NL +3,9%
Nolweg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.516 voor Nolweg 26B in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nolweg 26B in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.516.

Verwachte verkoopprijs Nolweg 26B
€ 792.477[ € 752.405 – € 831.604 ]
Verkoper houdt over€ 782.510−€ 9.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.477+€ 18.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nolweg 26B in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Nolweg 26B
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 755.009[ € 717.259 – € 792.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nolweg 26B adviseren wij in een bod van € 792.477, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.009 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.477+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.101+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nolweg 26B zal in bij een vraagprijs van € 755.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nolweg 26B in Schelluinen bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 773.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nolweg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.516
Verwachte verkoopprijs€ 792.477
Verwachte vraagprijs€ 755.009
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nolweg 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 773.516 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nolweg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nolweg 26B in Schelluinen.

Wat is Nolweg 26B in Schelluinen waard?
Nolweg 26B in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.516 (bandbreedte € 680.694 – € 866.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nolweg 26B in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Nolweg 26B in Schelluinen is in oktober 2026 € 755.009 (bandbreedte € 717.259 – € 792.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Nolweg 26B in Schelluinen?
Voor Nolweg 26B adviseren wij een bod van € 792.477 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nolweg 26B in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Nolweg 26B in Schelluinen bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nolweg 26B in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nolweg 26B in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 55.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nolweg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Nolweg 26B ligt rond € 773.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nolweg 26B?
Huishoudens in de buurt van Nolweg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.