Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 13

4209BH Schelluinen

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.681
+7,8%
[ € 625.399 – € 795.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.635[ € 658.953 – € 728.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.146[ € 691.242 – € 764.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.681 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.433Sinds september +0,6%
+€ 51.41112 maanden +7,8%
+€ 25.87012 mnd vs. NL +3,9%
Kievitstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.681 voor Kievitstraat 13 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.681.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 13
€ 728.146[ € 691.242 – € 764.005 ]
Verkoper houdt over€ 718.886−€ 9.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.859+€ 16.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 13 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 693.635[ € 658.953 – € 728.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 13 adviseren wij in een bod van € 728.146, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.635 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.553+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 693.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 13 in Schelluinen bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 710.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.681
Verwachte verkoopprijs€ 728.146
Verwachte vraagprijs€ 693.635
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen
Zandkade 12A
2000 · 157 m²
€ 502.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.681 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 13 in Schelluinen.

Wat is Kievitstraat 13 in Schelluinen waard?
Kievitstraat 13 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.681 (bandbreedte € 625.399 – € 795.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 13 in Schelluinen is in oktober 2026 € 693.635 (bandbreedte € 658.953 – € 728.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 13 in Schelluinen?
Voor Kievitstraat 13 adviseren wij een bod van € 728.146 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 13 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 13 in Schelluinen bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 13 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 13 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 51.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 13 ligt rond € 710.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.