Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 26

4209BJ Schelluinen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.522
+7,8%
[ € 242.459 – € 308.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.869[ € 253.526 – € 280.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.456[ € 270.005 – € 298.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 26 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.522 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,6%
+€ 19.93112 maanden +7,8%
+€ 10.02912 mnd vs. NL +3,9%
Kievitstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.522 voor Kievitstraat 26 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 26 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.456. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.522.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 26
€ 284.456[ € 270.005 – € 298.426 ]
Verkoper houdt over€ 280.077−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.295+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 26 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 26
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 266.869[ € 253.526 – € 280.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 847.225[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 26 adviseren wij in een bod van € 284.456, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.869 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.522+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.456+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.679+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 266.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 26 in Schelluinen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 275.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.522
Verwachte verkoopprijs€ 284.456
Verwachte vraagprijs€ 266.869
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goerlstraat 13, 4209CE Schelluinen
Jan van Goerlstraat 13
1982 · 80 m²
€ 259.546
Straatbeeld van Parallelweg 3, 4209AA Schelluinen
Parallelweg 3
2000 · 109 m²
€ 248.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.522 is Kievitstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 26 in Schelluinen.

Wat is Kievitstraat 26 in Schelluinen waard?
Kievitstraat 26 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.522 (bandbreedte € 242.459 – € 308.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 26 in Schelluinen is in oktober 2026 € 266.869 (bandbreedte € 253.526 – € 280.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 26 in Schelluinen?
Voor Kievitstraat 26 adviseren wij een bod van € 284.456 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 26 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 26 in Schelluinen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 26 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 26 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 19.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 26 ligt rond € 275.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.