Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 10

4209BM Schelluinen

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.048
+7,8%
[ € 811.402 – € 1.032.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.299[ € 857.184 – € 947.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.229[ € 894.900 – € 989.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 10 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.048 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,6%
+€ 66.70212 maanden +7,8%
+€ 33.56512 mnd vs. NL +3,9%
Roerdompstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.048 voor Roerdompstraat 10 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 10 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.229. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 922.048.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 10
€ 942.229[ € 894.900 – € 989.100 ]
Verkoper houdt over€ 930.614−€ 11.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.224+€ 20.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 10 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 10
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 902.299[ € 857.184 – € 947.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 10 adviseren wij in een bod van € 942.229, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.299 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.048+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.229+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.340+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 902.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 10 in Schelluinen bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 922.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.048
Verwachte verkoopprijs€ 942.229
Verwachte vraagprijs€ 902.299
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Dorp→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Dorp besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelluinen-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 7, 4209BM Schelluinen
Roerdompstraat 7
1999 · 294 m²
€ 914.517
Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen
Zandkade 12A
2000 · 157 m²
€ 502.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.048 duidelijk in het hogere segment van Schelluinen-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 10 in Schelluinen.

Wat is Roerdompstraat 10 in Schelluinen waard?
Roerdompstraat 10 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.048 (bandbreedte € 811.402 – € 1.032.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 10 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 10 in Schelluinen is in oktober 2026 € 902.299 (bandbreedte € 857.184 – € 947.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 10 in Schelluinen?
Voor Roerdompstraat 10 adviseren wij een bod van € 942.229 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 10 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 10 in Schelluinen bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 10 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 10 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 66.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Dorp is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 10 ligt rond € 922.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelluinen-Dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.