Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Wevelinckhovenstraat 9

4209CH Schelluinen

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.402
+7,8%
[ € 686.754 – € 874.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.851[ € 723.758 – € 799.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.405[ € 759.222 – € 839.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.402 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.868Sinds september +0,6%
+€ 56.45512 maanden +7,8%
+€ 28.40812 mnd vs. NL +3,9%
Van Wevelinckhovenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.402 voor Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.402.

Verwachte verkoopprijs Van Wevelinckhovenstraat 9
€ 799.405[ € 759.222 – € 839.141 ]
Verkoper houdt over€ 789.362−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.543+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Van Wevelinckhovenstraat 9
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 761.851[ € 723.758 – € 799.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Wevelinckhovenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 799.405, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.851 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.402+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.405+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Wevelinckhovenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 761.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 780.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Wevelinckhovenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte739 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.402
Verwachte verkoopprijs€ 799.405
Verwachte vraagprijs€ 761.851
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtSchelluinen-Buitengebied-Noordoost→
PlaatsSchelluinen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
G (3%)

Wonen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkade 12A, 4209BC Schelluinen
Zandkade 12A
2000 · 157 m²
€ 502.746
Straatbeeld van Parallelweg 3, 4209AA Schelluinen
Parallelweg 3
2000 · 109 m²
€ 248.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.402 zit Van Wevelinckhovenstraat 9 in het middensegment van Schelluinen-Buitengebied-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Wevelinckhovenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen.

Wat is Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen waard?
Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.402 (bandbreedte € 686.754 – € 874.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelluinen-Buitengebied-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen?
De verwachte vraagprijs van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen is in oktober 2026 € 761.851 (bandbreedte € 723.758 – € 799.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen?
Voor Van Wevelinckhovenstraat 9 adviseren wij een bod van € 799.405 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Wevelinckhovenstraat 9 in Schelluinen is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 56.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Wevelinckhovenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelluinen-Buitengebied-Noordoost is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Van Wevelinckhovenstraat 9 ligt rond € 780.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Wevelinckhovenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Wevelinckhovenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).