Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 32

4694CC Scherpenisse

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.784
+4,5%
[ € 302.530 – € 385.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.697[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 32 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.784 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,4%
+€ 14.83312 maanden +4,5%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,3%
Noordstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.784 voor Noordstraat 32 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 32 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.697. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.784.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 32
€ 349.697[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 344.600−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.841+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.600

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 32 in Scherpenisse staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Vraagprijs Noordstraat 32
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.083[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 32 adviseren wij in een bod van € 349.697, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.784+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.697+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.182+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 32 in Scherpenisse bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 343.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.784
Verwachte verkoopprijs€ 349.697
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 348.602
Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse
Scaldisstraat 17
1986 · 110 m²
€ 278.199
Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.784 ligt Noordstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 32 in Scherpenisse.

Wat is Noordstraat 32 in Scherpenisse waard?
Noordstraat 32 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.784 (bandbreedte € 302.530 – € 385.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 32 in Scherpenisse?
Noordstraat 32 in Scherpenisse staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 32 in Scherpenisse?
Voor Noordstraat 32 adviseren wij een bod van € 349.697 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 32 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 32 in Scherpenisse bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 32 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 32 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 32 ligt rond € 343.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.