Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkerkseweg 13

4694CW Scherpenisse

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.347
+5,4%
[ € 321.505 – € 409.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.169[ € 341.211 – € 377.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.631[ € 352.812 – € 389.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkerkseweg 13 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.347 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.84212 maanden +5,4%
+€ 5.41812 mnd vs. NL +1,6%
Westkerkseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.347 voor Westkerkseweg 13 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkerkseweg 13 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.631. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.347.

Verwachte verkoopprijs Westkerkseweg 13
€ 371.631[ € 352.812 – € 389.949 ]
Verkoper houdt over€ 366.293−€ 5.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.214+€ 9.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkerkseweg 13 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Westkerkseweg 13
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 359.169[ € 341.211 – € 377.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkerkseweg 13 adviseren wij in een bod van € 371.631, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.169 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.347+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.631+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.213+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkerkseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 359.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkerkseweg 13 in Scherpenisse bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkerkseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.347
Verwachte verkoopprijs€ 371.631
Verwachte vraagprijs€ 359.169
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse
Scaldisstraat 17
1986 · 110 m²
€ 279.129
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkerkseweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.347 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westkerkseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse.

Wat is Westkerkseweg 13 in Scherpenisse waard?
Westkerkseweg 13 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.347 (bandbreedte € 321.505 – € 409.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 359.169 (bandbreedte € 341.211 – € 377.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkerkseweg 13 in Scherpenisse?
Voor Westkerkseweg 13 adviseren wij een bod van € 371.631 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkerkseweg 13 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkerkseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Westkerkseweg 13 ligt rond € 365.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkerkseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Westkerkseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.