Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenplein 22

4694EK Scherpenisse

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.278
+5,4%
[ € 336.405 – € 428.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.726[ € 356.940 – € 394.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.944[ € 369.433 – € 408.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.278 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,4%
+€ 19.71612 maanden +5,4%
+€ 5.67012 mnd vs. NL +1,6%
Anna van Burenplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.278 voor Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.278.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenplein 22
€ 388.944[ € 369.433 – € 408.320 ]
Verkoper houdt over€ 383.416−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.873+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenplein 22
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 375.726[ € 356.940 – € 394.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenplein 22 adviseren wij in een bod van € 388.944, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.726 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.278+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.944+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.391+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.278
Verwachte verkoopprijs€ 388.944
Verwachte vraagprijs€ 375.726
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 349.768
Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse
Scaldisstraat 17
1986 · 110 m²
€ 279.129
Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 243.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 382.278 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse.

Wat is Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse waard?
Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.278 (bandbreedte € 336.405 – € 428.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse is in oktober 2026 € 375.726 (bandbreedte € 356.940 – € 394.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse?
Voor Anna van Burenplein 22 adviseren wij een bod van € 388.944 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenplein 22 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenplein 22 ligt rond € 382.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenplein 22?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.