Huiswaardemeter

Woningwaarde Scaldisstraat 2b

4694EP Scherpenisse

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.700
+4,5%
[ € 335.016 – € 426.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.424[ € 355.703 – € 393.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.064[ € 367.797 – € 406.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Scaldisstraat 2b in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.700 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds mei +0,4%
+€ 16.42612 maanden +4,5%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,3%
Scaldisstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.700 voor Scaldisstraat 2b in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scaldisstraat 2b in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.700.

Verwachte verkoopprijs Scaldisstraat 2b
€ 387.064[ € 367.797 – € 406.512 ]
Verkoper houdt over€ 381.556−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.955+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.556

Wat is de vraagprijs?

Scaldisstraat 2b in Scherpenisse staat in te koop voor € 374.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Vraagprijs Scaldisstraat 2b
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 374.424[ € 355.703 – € 393.145 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.083[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scaldisstraat 2b adviseren wij in een bod van € 387.064, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 374.424 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.064+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.417+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scaldisstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 374.424 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scaldisstraat 2b in Scherpenisse bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 380.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scaldisstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.700
Verwachte verkoopprijs€ 387.064
Vraagprijs€ 374.424
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse
Scaldisstraat 17
1986 · 110 m²
€ 278.199
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 348.602
Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scaldisstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 380.700 duidelijk in het hogere segment van Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scaldisstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse.

Wat is Scaldisstraat 2b in Scherpenisse waard?
Scaldisstraat 2b in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.700 (bandbreedte € 335.016 – € 426.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de vraagprijs van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse?
Scaldisstraat 2b in Scherpenisse staat in juni 2026 te koop voor € 374.424. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Scaldisstraat 2b in Scherpenisse?
Voor Scaldisstraat 2b adviseren wij een bod van € 387.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scaldisstraat 2b in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scaldisstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Scaldisstraat 2b ligt rond € 380.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scaldisstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Scaldisstraat 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.