Woningwaarde Voetpad 87

8483JR Scherpenzeel

126 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 413.622

+6,7%

[ € 363.987 – € 463.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 405.268[ € 385.005 – € 425.531 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 422.148[ € 400.790 – € 442.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetpad 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.622 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 25.85612 maanden +6,7%+6,7%

+€ 10.83312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Voetpad 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.622 voor Voetpad 87 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetpad 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 422.148. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.622.

Verwachte verkoopprijs Voetpad 87

€ 422.148[ € 400.790 – € 442.978 ]

Verkoper houdt over€ 416.254−€ 5.894 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.741+€ 10.593 kosten koper

Verkoopprijs€ 422.148

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 416.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetpad 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 405.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Voetpad 87

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 405.268[ € 385.005 – € 425.531 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetpad 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 422.148, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.268 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.622+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 422.148+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 443.255+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetpad 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 405.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetpad 87 in Scherpenzeel bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 614.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.133/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023

OZB€ 28

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.133

Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetpad 87

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte126 m²

Perceeloppervlakte1.177 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.622

Verwachte verkoopprijs€ 422.148

Verwachte vraagprijs€ 405.268

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel-Buitengebied→

PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel-Buitengebied besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (35%)

C (6%)

D (12%)

F (6%)

G (24%)

Wonen in Scherpenzeel-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,8 km en een huisarts op 5,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation22,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km

Supermarkt5,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.622 is Voetpad 87 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voetpad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetpad 87 in Scherpenzeel.

Wat is Voetpad 87 in Scherpenzeel waard?

Voetpad 87 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.622 (bandbreedte € 363.987 – € 463.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voetpad 87 in Scherpenzeel?

De verwachte vraagprijs van Voetpad 87 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 405.268 (bandbreedte € 385.005 – € 425.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Voetpad 87 in Scherpenzeel?

Voor Voetpad 87 adviseren wij een bod van € 422.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voetpad 87 in Scherpenzeel?

De geschatte bruto maandlasten van Voetpad 87 in Scherpenzeel bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voetpad 87 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voetpad 87 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetpad 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel-Buitengebied is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Voetpad 87 ligt rond € 413.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voetpad 87?

Huishoudens in de buurt van Voetpad 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel-Buitengebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.