Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ribbe 13

8483JT Scherpenzeel

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.112
+6,7%
[ € 160.259 – € 203.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.629[ € 168.748 – € 186.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.708[ € 177.185 – € 195.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ribbe 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.112 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 977Sinds september +0,5%
+€ 11.38412 maanden +6,7%
+€ 4.77012 mnd vs. NL +2,8%
De Ribbe 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.112 voor De Ribbe 13 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ribbe 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.112.

Verwachte verkoopprijs De Ribbe 13
€ 186.708[ € 177.185 – € 195.836 ]
Verkoper houdt over€ 183.404−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.592+€ 5.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ribbe 13 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs De Ribbe 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 177.629[ € 168.748 – € 186.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ribbe 13 adviseren wij in een bod van € 186.708, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 177.629 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.708+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.043+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ribbe 13 zal in bij een vraagprijs van € 177.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ribbe 13 in Scherpenzeel bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 182.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ribbe 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.112
Verwachte verkoopprijs€ 186.708
Verwachte vraagprijs€ 177.629
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 127, 8483JK Scherpenzeel
Grindweg 127
1976 · 90 m²
€ 184.061
Straatbeeld van De Kragge 31, 8483JV Scherpenzeel
De Kragge 31
1995 · 134 m²
€ 489.420
Straatbeeld van Gracht 119, 8482KJ Spanga
Gracht 119
1966 · 136 m²
€ 512.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.112 is De Ribbe 13 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Ribbe 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ribbe 13 in Scherpenzeel.

Wat is De Ribbe 13 in Scherpenzeel waard?
De Ribbe 13 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.112 (bandbreedte € 160.259 – € 203.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ribbe 13 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Ribbe 13 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 177.629 (bandbreedte € 168.748 – € 186.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ribbe 13 in Scherpenzeel?
Voor De Ribbe 13 adviseren wij een bod van € 186.708 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ribbe 13 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Ribbe 13 in Scherpenzeel bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ribbe 13 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ribbe 13 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ribbe 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Ribbe 13 ligt rond € 182.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ribbe 13?
Huishoudens in de buurt van De Ribbe 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.