Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ribbe 21

8483JT Scherpenzeel

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.199
+6,7%
[ € 177.055 – € 225.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.088[ € 186.284 – € 205.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.443[ € 195.971 – € 216.598 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ribbe 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.199 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,5%
+€ 12.57712 maanden +6,7%
+€ 5.27012 mnd vs. NL +2,8%
De Ribbe 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.199 voor De Ribbe 21 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ribbe 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 201.199.

Verwachte verkoopprijs De Ribbe 21
€ 206.443[ € 195.971 – € 216.598 ]
Verkoper houdt over€ 202.922−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.722+€ 6.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ribbe 21 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs De Ribbe 21
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 196.088[ € 186.284 – € 205.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.313 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ribbe 21 adviseren wij in een bod van € 206.443, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 196.088 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.199+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.443+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.765+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ribbe 21 zal in bij een vraagprijs van € 196.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ribbe 21 in Scherpenzeel bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 201.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ribbe 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.199
Verwachte verkoopprijs€ 206.443
Verwachte vraagprijs€ 196.088
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 127, 8483JK Scherpenzeel
Grindweg 127
1976 · 90 m²
€ 184.061
Straatbeeld van De Kragge 31, 8483JV Scherpenzeel
De Kragge 31
1995 · 134 m²
€ 489.420
Straatbeeld van Gracht 119, 8482KJ Spanga
Gracht 119
1966 · 136 m²
€ 512.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.199 is De Ribbe 21 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ribbe 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ribbe 21 in Scherpenzeel.

Wat is De Ribbe 21 in Scherpenzeel waard?
De Ribbe 21 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.199 (bandbreedte € 177.055 – € 225.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ribbe 21 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Ribbe 21 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 196.088 (bandbreedte € 186.284 – € 205.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ribbe 21 in Scherpenzeel?
Voor De Ribbe 21 adviseren wij een bod van € 206.443 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ribbe 21 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Ribbe 21 in Scherpenzeel bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ribbe 21 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ribbe 21 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ribbe 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Ribbe 21 ligt rond € 201.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ribbe 21?
Huishoudens in de buurt van De Ribbe 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.