Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kragge 3

8483JV Scherpenzeel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.026
+6,7%
[ € 242.903 – € 309.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.893[ € 256.398 – € 283.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.100[ € 267.936 – € 296.140 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kragge 3 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.026 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,5%
+€ 17.25412 maanden +6,7%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +2,8%
De Kragge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.026 voor De Kragge 3 in Scherpenzeel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kragge 3 in Scherpenzeel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.026.

Verwachte verkoopprijs De Kragge 3
€ 282.100[ € 267.936 – € 296.140 ]
Verkoper houdt over€ 277.747−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.892+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kragge 3 in Scherpenzeel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs De Kragge 3
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 269.893[ € 256.398 – € 283.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kragge 3 adviseren wij in een bod van € 282.100, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.893 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.026+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.100+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kragge 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kragge 3 in Scherpenzeel bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kragge 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.026
Verwachte verkoopprijs€ 282.100
Verwachte vraagprijs€ 269.893
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtScherpenzeel→
PlaatsScherpenzeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenzeel besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (24%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Scherpenzeel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenzeel op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 127, 8483JK Scherpenzeel
Grindweg 127
1976 · 90 m²
€ 184.061
Straatbeeld van De Kragge 31, 8483JV Scherpenzeel
De Kragge 31
1995 · 134 m²
€ 489.420
Straatbeeld van Gracht 119, 8482KJ Spanga
Gracht 119
1966 · 136 m²
€ 512.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.026 is De Kragge 3 een van de meer betaalbare woningen in Scherpenzeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kragge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kragge 3 in Scherpenzeel.

Wat is De Kragge 3 in Scherpenzeel waard?
De Kragge 3 in Scherpenzeel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.026 (bandbreedte € 242.903 – € 309.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scherpenzeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kragge 3 in Scherpenzeel?
De verwachte vraagprijs van De Kragge 3 in Scherpenzeel is in oktober 2026 € 269.893 (bandbreedte € 256.398 – € 283.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kragge 3 in Scherpenzeel?
Voor De Kragge 3 adviseren wij een bod van € 282.100 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kragge 3 in Scherpenzeel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kragge 3 in Scherpenzeel bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kragge 3 in Scherpenzeel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kragge 3 in Scherpenzeel is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kragge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenzeel is € 316.000. De geschatte marktwaarde van De Kragge 3 ligt rond € 276.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kragge 3?
Huishoudens in de buurt van De Kragge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenzeel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.