Huiswaardemeter

Woningwaarde Skelte van Aysmastrjitte 18

8744EP Schettens

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.508
+7,9%
[ € 386.767 – € 492.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.422[ € 407.951 – € 450.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.126[ € 424.269 – € 468.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.508 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +0,6%
+€ 32.25512 maanden +7,9%
+€ 16.47812 mnd vs. NL +4,0%
Skelte van Aysmastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.508 voor Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.508.

Verwachte verkoopprijs Skelte van Aysmastrjitte 18
€ 448.126[ € 424.269 – € 468.929 ]
Verkoper houdt over€ 441.947−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.239+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Skelte van Aysmastrjitte 18
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 429.422[ € 407.951 – € 450.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.503 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skelte van Aysmastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 448.126, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.422 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.126+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.532+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skelte van Aysmastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 439.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skelte van Aysmastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.508
Verwachte verkoopprijs€ 448.126
Verwachte vraagprijs€ 429.422
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
G (13%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skelte van Aysmastrjitte 12, 8744EP Schettens
Skelte van Aysmastrjitte 12
1986 · 145 m²
€ 359.592
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 432.373
Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.508 ligt Skelte van Aysmastrjitte 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schettens. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Skelte van Aysmastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens.

Wat is Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens waard?
Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.508 (bandbreedte € 386.767 – € 492.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens?
De verwachte vraagprijs van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens is in oktober 2026 € 429.422 (bandbreedte € 407.951 – € 450.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens?
Voor Skelte van Aysmastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 448.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 18 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skelte van Aysmastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Skelte van Aysmastrjitte 18 ligt rond € 439.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skelte van Aysmastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Skelte van Aysmastrjitte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.