Huiswaardemeter

Woningwaarde van Osingaweg 11

8744EV Schettens

Te koop
134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.616
+7,2%
[ € 271.582 – € 345.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.702[ € 298.395 – € 329.805 ]

Wat is mijn huis waard?

van Osingaweg 11 in Schettens heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.616 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds juli +0,6%
+€ 20.77312 maanden +7,2%
+€ 10.60612 mnd vs. NL +3,7%
van Osingaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.616 voor van Osingaweg 11 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Osingaweg 11 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.702. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.616.

Verwachte verkoopprijs van Osingaweg 11
€ 315.702[ € 298.395 – € 329.805 ]
Verkoper houdt over€ 310.979−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.166+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.979

Wat is de vraagprijs?

van Osingaweg 11 in Schettens staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Vraagprijs van Osingaweg 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Osingaweg 11 adviseren wij in een bod van € 315.702, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.616+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.702+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.487+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Osingaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Osingaweg 11 in Schettens bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Osingaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.616
Verwachte verkoopprijs€ 315.702
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
G (13%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittenserpaed 16, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 16
1900 · 107 m²
€ 225.114
Straatbeeld van Bittenserpaed 20A, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 20A
1900 · 175 m²
€ 341.751
Straatbeeld van Bittenserpaed 6, 8744EZ Schettens
Bittenserpaed 6
1912 · 198 m²
€ 421.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.616 is van Osingaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Schettens. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Osingaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Osingaweg 11 in Schettens.

Wat is van Osingaweg 11 in Schettens waard?
van Osingaweg 11 in Schettens heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.616 (bandbreedte € 271.582 – € 345.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de vraagprijs van van Osingaweg 11 in Schettens?
van Osingaweg 11 in Schettens staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op van Osingaweg 11 in Schettens?
Voor van Osingaweg 11 adviseren wij een bod van € 315.702 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Osingaweg 11 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van van Osingaweg 11 in Schettens bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Osingaweg 11 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Osingaweg 11 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Osingaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Osingaweg 11 ligt rond € 308.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Osingaweg 11?
Huishoudens in de buurt van van Osingaweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.