Huiswaardemeter

Woningwaarde van Osingaweg 19

8744EV Schettens

246 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.467
+7,9%
[ € 457.131 – € 581.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.845[ € 483.403 – € 534.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.311[ € 503.706 – € 556.727 ]

Wat is mijn huis waard?

van Osingaweg 19 in Schettens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.467 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,6%
+€ 38.12312 maanden +7,9%
+€ 19.47512 mnd vs. NL +4,0%
van Osingaweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.467 voor van Osingaweg 19 in Schettens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Osingaweg 19 in Schettens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.311. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.467.

Verwachte verkoopprijs van Osingaweg 19
€ 530.311[ € 503.706 – € 556.727 ]
Verkoper houdt over€ 523.228−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.067+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Osingaweg 19 in Schettens heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs van Osingaweg 19
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 508.845[ € 483.403 – € 534.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Osingaweg 19 adviseren wij in een bod van € 530.311, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.845 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.311+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.827+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Osingaweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 508.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Osingaweg 19 in Schettens bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 519.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Osingaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.467
Verwachte verkoopprijs€ 530.311
Verwachte vraagprijs€ 508.845
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSchettens→
PlaatsSchettens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schettens besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
G (13%)

Wonen in Schettens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schettens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 7, 8745NA Longerhouw
Buren 7
1969 · 228 m²
€ 568.516
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Straatbeeld van Schraarderlaan 2, 8745NC Longerhouw
Schraarderlaan 2
1975 · 431 m²
€ 771.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Osingaweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.467 duidelijk in het hogere segment van Schettens. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Osingaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Osingaweg 19 in Schettens.

Wat is van Osingaweg 19 in Schettens waard?
van Osingaweg 19 in Schettens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.467 (bandbreedte € 457.131 – € 581.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schettens.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Osingaweg 19 in Schettens?
De verwachte vraagprijs van van Osingaweg 19 in Schettens is in oktober 2026 € 508.845 (bandbreedte € 483.403 – € 534.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op van Osingaweg 19 in Schettens?
Voor van Osingaweg 19 adviseren wij een bod van € 530.311 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Osingaweg 19 in Schettens?
De geschatte bruto maandlasten van van Osingaweg 19 in Schettens bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Osingaweg 19 in Schettens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Osingaweg 19 in Schettens is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Osingaweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schettens is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Osingaweg 19 ligt rond € 519.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Osingaweg 19?
Huishoudens in de buurt van van Osingaweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schettens heeft 41% van de woningen zonnepanelen.