Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheulderdorpsstraat 31

6307PA Scheulder

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.497
+15,2%
[ € 355.077 – € 451.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.950[ € 391.225 – € 432.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.497 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,2%
+€ 53.13512 maanden +15,2%
+€ 39.56212 mnd vs. NL +11,3%
Scheulderdorpsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.497 voor Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.497.

Verwachte verkoopprijs Scheulderdorpsstraat 31
€ 411.950[ € 391.225 – € 432.407 ]
Verkoper houdt over€ 406.169−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.339+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Scheulderdorpsstraat 31
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 395.217[ € 375.456 – € 414.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheulderdorpsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 411.950, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.217 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.497+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.950+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheulderdorpsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 403.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheulderdorpsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.497
Verwachte verkoopprijs€ 411.950
Verwachte vraagprijs€ 395.217
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 40, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 40
1860 · 121 m²
€ 362.517
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 446.794
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.497 is Scheulderdorpsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Scheulder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheulderdorpsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder.

Wat is Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder waard?
Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.497 (bandbreedte € 355.077 – € 451.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder is in oktober 2026 € 395.217 (bandbreedte € 375.456 – € 414.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder?
Voor Scheulderdorpsstraat 31 adviseren wij een bod van € 411.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheulderdorpsstraat 31 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheulderdorpsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheulderdorpsstraat 31 ligt rond € 403.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheulderdorpsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Scheulderdorpsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.