Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 16

6307PE Scheulder

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.112
+15,2%
[ € 492.899 – € 627.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.102[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.342[ € 542.513 – € 599.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 16 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.112 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +1,2%
+€ 73.75912 maanden +15,2%
+€ 54.91712 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.112 voor Scheuldersteeg 16 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 16 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.342. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.112.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 16
€ 571.342[ € 542.513 – € 599.619 ]
Verkoper houdt over€ 563.807−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.919+€ 13.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 16 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 16
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 549.102[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.268 – € 2.507 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 723.333[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 16 adviseren wij in een bod van € 571.342, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.102 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.112+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.342+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.909+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 549.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 16 in Scheulder bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 560.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.112
Verwachte verkoopprijs€ 571.342
Verwachte vraagprijs€ 549.102
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 85, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 85
1993 · 198 m²
€ 607.265
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 446.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.112 ligt Scheuldersteeg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheulder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 16 in Scheulder.

Wat is Scheuldersteeg 16 in Scheulder waard?
Scheuldersteeg 16 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.112 (bandbreedte € 492.899 – € 627.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 16 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 16 in Scheulder is in oktober 2026 € 549.102 (bandbreedte € 521.647 – € 576.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 16 in Scheulder?
Voor Scheuldersteeg 16 adviseren wij een bod van € 571.342 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 16 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 16 in Scheulder bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 16 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 16 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 16 ligt rond € 560.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.