Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheuldersteeg 9

6307PE Scheulder

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.033
+15,2%
[ € 431.229 – € 548.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.977[ € 455.978 – € 503.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.299[ € 475.129 – € 525.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheuldersteeg 9 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.033 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +1,2%
+€ 64.53112 maanden +15,2%
+€ 48.04712 mnd vs. NL +11,3%
Scheuldersteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.033 voor Scheuldersteeg 9 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheuldersteeg 9 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.299. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.033.

Verwachte verkoopprijs Scheuldersteeg 9
€ 500.299[ € 475.129 – € 525.143 ]
Verkoper houdt over€ 493.546−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.455+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheuldersteeg 9 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Scheuldersteeg 9
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 479.977[ € 455.978 – € 503.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 734.643[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheuldersteeg 9 adviseren wij in een bod van € 500.299, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.977 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.033+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.299+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.314+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheuldersteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheuldersteeg 9 in Scheulder bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 490.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheuldersteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.033
Verwachte verkoopprijs€ 500.299
Verwachte vraagprijs€ 479.977
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 446.794
Straatbeeld van Burgemeester Ronckersplein 11, 6269AL Margraten
Burgemeester Ronckersplein 11
1969 · 242 m²
€ 608.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheuldersteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheulder willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheuldersteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheuldersteeg 9 in Scheulder.

Wat is Scheuldersteeg 9 in Scheulder waard?
Scheuldersteeg 9 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.033 (bandbreedte € 431.229 – € 548.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 9 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Scheuldersteeg 9 in Scheulder is in oktober 2026 € 479.977 (bandbreedte € 455.978 – € 503.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheuldersteeg 9 in Scheulder?
Voor Scheuldersteeg 9 adviseren wij een bod van € 500.299 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheuldersteeg 9 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Scheuldersteeg 9 in Scheulder bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheuldersteeg 9 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheuldersteeg 9 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 64.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheuldersteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Scheuldersteeg 9 ligt rond € 490.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheuldersteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Scheuldersteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.