Woningwaarde Gerendalsweg 29

6307PG Scheulder

221 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.633Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 581.845

+15,2%

[ € 512.024 – € 651.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 570.213[ € 541.702 – € 598.724 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 593.715[ € 563.912 – € 623.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerendalsweg 29 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.845 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.806Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 76.62112 maanden +15,2%+15,2%

+€ 57.04812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Gerendalsweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.845 voor Gerendalsweg 29 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerendalsweg 29 in Scheulder heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 593.715. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.845.

Verwachte verkoopprijs Gerendalsweg 29

€ 593.715[ € 563.912 – € 623.272 ]

Verkoper houdt over€ 585.934−€ 7.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 607.739+€ 14.024 kosten koper

Verkoopprijs€ 593.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 585.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerendalsweg 29 in Scheulder heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 570.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Gerendalsweg 29

Onder gem. in MargratenBoven gem.

€ 570.213[ € 541.702 – € 598.724 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]

Gem. vraagprijs in Margraten

€ 734.643[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerendalsweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 593.715, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.213 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.845+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 593.715+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 623.401+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerendalsweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerendalsweg 29 in Scheulder bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 581.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.009/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.009

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerendalsweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.845

Verwachte verkoopprijs€ 593.715

Verwachte vraagprijs€ 570.213

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder

PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.800 kWh/jr)Teruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (21%)

D (13%)

E (7%)

F (7%)

G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Scheulderdorpsstraat 75

1973 · 145 m²

€ 541.468

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 446.794

Burgemeester Ronckersplein 11

1969 · 242 m²

€ 608.886

Scheulderdorpsstraat 75

1973 · 145 m²

€ 541.468

Scheulderdorpsstraat 44

1965 · 143 m²

€ 446.794

Burgemeester Ronckersplein 11

1969 · 242 m²

€ 608.886

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.845 ligt Gerendalsweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheulder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerendalsweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerendalsweg 29 in Scheulder.

Wat is Gerendalsweg 29 in Scheulder waard?

Gerendalsweg 29 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.845 (bandbreedte € 512.024 – € 651.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheulder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerendalsweg 29 in Scheulder?

De verwachte vraagprijs van Gerendalsweg 29 in Scheulder is in oktober 2026 € 570.213 (bandbreedte € 541.702 – € 598.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerendalsweg 29 in Scheulder?

Voor Gerendalsweg 29 adviseren wij een bod van € 593.715 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerendalsweg 29 in Scheulder?

De geschatte bruto maandlasten van Gerendalsweg 29 in Scheulder bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerendalsweg 29 in Scheulder zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerendalsweg 29 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerendalsweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Gerendalsweg 29 ligt rond € 581.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerendalsweg 29?

Huishoudens in de buurt van Gerendalsweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.