Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerendalsweg 9

6307PG Scheulder

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.877
+15,2%
[ € 274.452 – € 349.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.746[ € 289.509 – € 319.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.175[ € 303.116 – € 335.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerendalsweg 9 in Scheulder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.877 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +1,2%
+€ 41.07012 maanden +15,2%
+€ 30.57912 mnd vs. NL +11,3%
Gerendalsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.877 voor Gerendalsweg 9 in Scheulder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerendalsweg 9 in Scheulder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.877.

Verwachte verkoopprijs Gerendalsweg 9
€ 319.175[ € 303.116 – € 335.022 ]
Verkoper houdt over€ 314.414−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.709+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerendalsweg 9 in Scheulder heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Gerendalsweg 9
Onder gem. in MargratenBoven gem.
€ 304.746[ € 289.509 – € 319.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Margraten
€ 734.643[ € 350.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerendalsweg 9 adviseren wij in een bod van € 319.175, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.746 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.877+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.175+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.134+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerendalsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 304.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerendalsweg 9 in Scheulder bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 311.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerendalsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.877
Verwachte verkoopprijs€ 319.175
Verwachte vraagprijs€ 304.746
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtScheulder
PlaatsScheulder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheulder besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (7%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Scheulder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scheulder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 44, 6307PC Scheulder
Scheulderdorpsstraat 44
1965 · 143 m²
€ 446.794
Straatbeeld van Scheulderdorpsstraat 75, 6307PB Scheulder
Scheulderdorpsstraat 75
1973 · 145 m²
€ 541.468
Straatbeeld van Groot Welsden 90, 6269EW Margraten
Groot Welsden 90
1965 · 144 m²
€ 614.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.877 is Gerendalsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Scheulder. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gerendalsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerendalsweg 9 in Scheulder.

Wat is Gerendalsweg 9 in Scheulder waard?
Gerendalsweg 9 in Scheulder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.877 (bandbreedte € 274.452 – € 349.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheulder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerendalsweg 9 in Scheulder?
De verwachte vraagprijs van Gerendalsweg 9 in Scheulder is in oktober 2026 € 304.746 (bandbreedte € 289.509 – € 319.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerendalsweg 9 in Scheulder?
Voor Gerendalsweg 9 adviseren wij een bod van € 319.175 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerendalsweg 9 in Scheulder?
De geschatte bruto maandlasten van Gerendalsweg 9 in Scheulder bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerendalsweg 9 in Scheulder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerendalsweg 9 in Scheulder is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerendalsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheulder is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Gerendalsweg 9 ligt rond € 311.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerendalsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Gerendalsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheulder heeft 33% van de woningen zonnepanelen.