Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein Eendragt 25B

3111AS Schiedam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.502
+0,5%
[ € 287.322 – € 365.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.267[ € 300.454 – € 332.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.068[ € 319.984 – € 353.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein Eendragt 25B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.502 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.60812 maanden +0,5%
€ -10.97912 mnd vs. NL -3,4%
Plein Eendragt 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.502 voor Plein Eendragt 25B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein Eendragt 25B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.502.

Verwachte verkoopprijs Plein Eendragt 25B
€ 337.068[ € 319.984 – € 353.665 ]
Verkoper houdt over€ 332.110−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.959+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein Eendragt 25B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Plein Eendragt 25B
Onder gem. in buurt De PlantageBoven gem.
€ 316.267[ € 300.454 – € 332.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Plantage
€ 520.429[ € 245.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein Eendragt 25B adviseren wij in een bod van € 337.068, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.267 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.502+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.068+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.921+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein Eendragt 25B zal in bij een vraagprijs van € 316.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein Eendragt 25B in Schiedam bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein Eendragt 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.502
Verwachte verkoopprijs€ 337.068
Verwachte vraagprijs€ 316.267
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Plantage→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plantage besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Plantage

De Plantage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.502 is Plein Eendragt 25B een van de meer betaalbare woningen in De Plantage. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein Eendragt 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein Eendragt 25B in Schiedam.

Wat is Plein Eendragt 25B in Schiedam waard?
Plein Eendragt 25B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.502 (bandbreedte € 287.322 – € 365.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein Eendragt 25B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Plein Eendragt 25B in Schiedam is in oktober 2026 € 316.267 (bandbreedte € 300.454 – € 332.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein Eendragt 25B in Schiedam?
Voor Plein Eendragt 25B adviseren wij een bod van € 337.068 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein Eendragt 25B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein Eendragt 25B in Schiedam bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein Eendragt 25B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein Eendragt 25B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.608) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein Eendragt 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plantage is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Plein Eendragt 25B ligt rond € 326.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein Eendragt 25B?
Huishoudens in de buurt van Plein Eendragt 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).