Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Haven 22F

3111CG Schiedam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1772Bouwjaar
€ 6.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.485
-0,4%
[ € 226.587 – € 288.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.428[ € 236.957 – € 261.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.590[ € 252.359 – € 278.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Haven 22F in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.485 (€ 6.776 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds mei +0,0%
€ -1.00212 maanden -0,4%
€ -11.96312 mnd vs. NL -4,6%
Lange Haven 22F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.485 voor Lange Haven 22F in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Haven 22F in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.485.

Verwachte verkoopprijs Lange Haven 22F
€ 265.590[ € 252.359 – € 278.922 ]
Verkoper houdt over€ 261.419−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.052+€ 7.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.419

Wat is de vraagprijs?

Lange Haven 22F in Schiedam staat in te koop voor € 249.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Vraagprijs Lange Haven 22F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 249.428[ € 236.957 – € 261.899 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Haven 22F adviseren wij in een bod van € 265.590, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 249.428 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.485+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.590+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.870+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Haven 22F zal in bij een vraagprijs van € 249.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Haven 22F in Schiedam bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 257.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Haven 22F

Woninggegevens

Bouwjaar1772
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.485
Verwachte verkoopprijs€ 265.590
Vraagprijs€ 249.428
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 321.255
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 255.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.485 is Lange Haven 22F een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Haven 22F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Haven 22F in Schiedam.

Wat is Lange Haven 22F in Schiedam waard?
Lange Haven 22F in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.485 (bandbreedte € 226.587 – € 288.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lange Haven 22F in Schiedam?
Lange Haven 22F in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 249.428. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Haven 22F in Schiedam?
Voor Lange Haven 22F adviseren wij een bod van € 265.590 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Haven 22F in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Haven 22F in Schiedam bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Haven 22F in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Haven 22F in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Haven 22F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Haven 22F ligt rond € 257.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Haven 22F?
Huishoudens in de buurt van Lange Haven 22F besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).