Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Haven 44

3111CG Schiedam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.592
+0,5%
[ € 297.081 – € 378.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.365[ € 330.685 – € 365.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Haven 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.592 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 139Sinds september +0,0%
+€ 1.66212 maanden +0,5%
€ -11.35212 mnd vs. NL -3,4%
Lange Haven 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.592 voor Lange Haven 44 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Haven 44 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.365. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.592.

Verwachte verkoopprijs Lange Haven 44
€ 348.365[ € 330.685 – € 365.495 ]
Verkoper houdt over€ 343.283−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.482+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Haven 44 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Haven 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 327.152[ € 310.794 – € 343.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.355 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Haven 44 adviseren wij in een bod van € 348.365, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.152 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.592+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.365+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.783+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Haven 44 zal in bij een vraagprijs van € 327.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Haven 44 in Schiedam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Haven 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.592
Verwachte verkoopprijs€ 348.365
Verwachte vraagprijs€ 327.152
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Lange Nieuwstraat 13B, 3111AC Schiedam
Lange Nieuwstraat 13B
1935 · 105 m²
€ 383.703
Straatbeeld van Westvest 64C, 3111BX Schiedam
Westvest 64C
1938 · 69 m²
€ 262.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.592 zit Lange Haven 44 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Haven 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Haven 44 in Schiedam.

Wat is Lange Haven 44 in Schiedam waard?
Lange Haven 44 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.592 (bandbreedte € 297.081 – € 378.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Haven 44 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lange Haven 44 in Schiedam is in oktober 2026 € 327.152 (bandbreedte € 310.794 – € 343.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Haven 44 in Schiedam?
Voor Lange Haven 44 adviseren wij een bod van € 348.365 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Haven 44 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Haven 44 in Schiedam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Haven 44 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Haven 44 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Haven 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Lange Haven 44 ligt rond € 337.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Haven 44?
Huishoudens in de buurt van Lange Haven 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).