Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 169

3111HG Schiedam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.755
+0,5%
[ € 285.784 – € 363.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.601[ € 298.871 – € 330.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.236[ € 318.298 – € 351.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 169 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.755 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,0%
+€ 1.59912 maanden +0,5%
€ -10.92012 mnd vs. NL -3,4%
Hoogstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.755 voor Hoogstraat 169 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 169 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.236. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.755.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 169
€ 335.236[ € 318.298 – € 351.803 ]
Verkoper houdt over€ 330.298−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.091+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 169 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 169
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 314.601[ € 298.871 – € 330.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 169 adviseren wij in een bod van € 335.236, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.601 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.755+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.236+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.998+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 314.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 169 in Schiedam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 324.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.755
Verwachte verkoopprijs€ 335.236
Verwachte vraagprijs€ 314.601
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 169 in Schiedam.

Wat is Hoogstraat 169 in Schiedam waard?
Hoogstraat 169 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.755 (bandbreedte € 285.784 – € 363.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 169 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 169 in Schiedam is in oktober 2026 € 314.601 (bandbreedte € 298.871 – € 330.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 169 in Schiedam?
Voor Hoogstraat 169 adviseren wij een bod van € 335.236 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 169 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 169 in Schiedam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 169 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 169 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 169 ligt rond € 324.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).