Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 124B

3111HM Schiedam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.174
+0,5%
[ € 243.913 – € 310.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.749[ € 255.312 – € 282.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.863[ € 271.397 – € 299.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 124B in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.174 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 114Sinds september +0,0%
+€ 1.36512 maanden +0,5%
€ -9.32012 mnd vs. NL -3,4%
Hoogstraat 124B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.174 voor Hoogstraat 124B in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 124B in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.174.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 124B
€ 285.863[ € 271.397 – € 299.964 ]
Verkoper houdt over€ 281.469−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.730+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 124B in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 124B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 268.749[ € 255.312 – € 282.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 124B adviseren wij in een bod van € 285.863, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.749 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.863+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.156+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 124B zal in bij een vraagprijs van € 268.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 124B in Schiedam bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 124B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.174
Verwachte verkoopprijs€ 285.863
Verwachte vraagprijs€ 268.749
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.174 is Hoogstraat 124B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 124B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 124B in Schiedam.

Wat is Hoogstraat 124B in Schiedam waard?
Hoogstraat 124B in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.174 (bandbreedte € 243.913 – € 310.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 124B in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 124B in Schiedam is in oktober 2026 € 268.749 (bandbreedte € 255.312 – € 282.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 124B in Schiedam?
Voor Hoogstraat 124B adviseren wij een bod van € 285.863 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 124B in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 124B in Schiedam bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 124B in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 124B in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 124B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 124B ligt rond € 277.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 124B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 124B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).