Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 134A

3111HM Schiedam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.726
+0,5%
[ € 361.439 – € 460.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.461[ € 401.917 – € 444.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 134A in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.726 (€ 4.067 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,0%
+€ 2.02212 maanden +0,5%
€ -13.81212 mnd vs. NL -3,4%
Hoogstraat 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.726 voor Hoogstraat 134A in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 134A in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.461. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.726.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 134A
€ 423.461[ € 401.917 – € 444.224 ]
Verkoper houdt over€ 417.553−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.080+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 134A in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 134A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 134A adviseren wij in een bod van € 423.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 134A zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 134A in Schiedam bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.726
Verwachte verkoopprijs€ 423.461
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.726 ligt Hoogstraat 134A een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 134A in Schiedam.

Wat is Hoogstraat 134A in Schiedam waard?
Hoogstraat 134A in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.726 (bandbreedte € 361.439 – € 460.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 134A in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 134A in Schiedam is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 134A in Schiedam?
Voor Hoogstraat 134A adviseren wij een bod van € 423.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 134A in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 134A in Schiedam bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 134A in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 134A in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 134A ligt rond € 410.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 134A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 134A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).