Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 194A-1

3111HP Schiedam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.653
+0,5%
[ € 308.575 – € 392.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.817[ € 322.826 – € 356.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.834[ € 343.487 – € 379.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 194A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.653 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 144Sinds september +0,0%
+€ 1.72612 maanden +0,5%
€ -11.79212 mnd vs. NL -3,4%
Hoogstraat 194A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.653 voor Hoogstraat 194A-1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 194A-1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.653.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 194A-1
€ 361.834[ € 343.487 – € 379.644 ]
Verkoper houdt over€ 356.604−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.221+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 194A-1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 194A-1
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 339.817[ € 322.826 – € 356.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 504.333[ € 275.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 194A-1 adviseren wij in een bod van € 361.834, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.817 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.834+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.926+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 194A-1 zal in bij een vraagprijs van € 339.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 194A-1 in Schiedam bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 350.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 194A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.653
Verwachte verkoopprijs€ 361.834
Verwachte vraagprijs€ 339.817
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 351.994
Straatbeeld van Boterstraat 42B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 42B
1985 · 103 m²
€ 506.880
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 257.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.653 zit Hoogstraat 194A-1 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 194A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam.

Wat is Hoogstraat 194A-1 in Schiedam waard?
Hoogstraat 194A-1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.653 (bandbreedte € 308.575 – € 392.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam is in oktober 2026 € 339.817 (bandbreedte € 322.826 – € 356.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 194A-1 in Schiedam?
Voor Hoogstraat 194A-1 adviseren wij een bod van € 361.834 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 194A-1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 194A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 194A-1 ligt rond € 350.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 194A-1?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 194A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).