Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 198

3111HP Schiedam

Te koop
206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1558Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.267
-0,4%
[ € 763.195 – € 971.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.754[ € 806.316 – € 891.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.936[ € 841.794 – € 930.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 198 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 867.267 (€ 4.210 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds mei +0,0%
€ -3.37412 maanden -0,4%
€ -40.29512 mnd vs. NL -4,6%
Hoogstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.267 voor Hoogstraat 198 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 198 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.936. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.267.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 198
€ 885.936[ € 841.794 – € 930.404 ]
Verkoper houdt over€ 874.941−€ 10.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.805+€ 19.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.941

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 198 in Schiedam staat in te koop voor € 848.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 198
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 848.754[ € 806.316 – € 891.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 482.964[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 198 adviseren wij in een bod van € 885.936, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 848.754 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.267+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.936+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.233+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 848.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 198 in Schiedam bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 867.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 434.000€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar1558
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.267
Verwachte verkoopprijs€ 885.936
Vraagprijs€ 848.754
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterstraat 6B, 3111NC Schiedam
Boterstraat 6B
1906 · 117 m²
€ 321.255
Straatbeeld van Hoogstraat 150A, 3111HN Schiedam
Hoogstraat 150A
1906 · 58 m²
€ 255.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.267 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 198 in Schiedam.

Wat is Hoogstraat 198 in Schiedam waard?
Hoogstraat 198 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.267 (bandbreedte € 763.195 – € 971.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 198 in Schiedam?
Hoogstraat 198 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 848.754. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 198 in Schiedam?
Voor Hoogstraat 198 adviseren wij een bod van € 885.936 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 198 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 198 in Schiedam bedragen € 4.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 198 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 198 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.374) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 198 ligt rond € 867.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).